本案是融臻品住宅、高端商业MALL、超5A写字楼于一体的复合综合体，是南京城市综合体的首发，亦是鼓楼区目前品牌最强、配置最高的城市综合体。大区部分临湖而居，主力户型建筑面积约110-165.0㎡， 立面的平整而挺拔，外立面采用干挂石材，最大限度的做大开窗，整体现代简约通透，进人尺度丰富细腻，营造出高格调的简法风格。7 w0 w9 y* S5 ^( ^$ ]$ c9 U
This case is a complex that integrates residential housing, high-end commercial malls, and super 5A office buildings. It is the first launch of the Nanjing Urban Complex, and it is also the urban complex with the strongest brand and highest configuration in Gulou District.0 L. x. a6 D+ l; P8 G
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& J) `! g! S a! a, yDemonstration area: inheriting the essence of French gardening, with a grand central axis layout, to create a ritual returning order.1 y- _: t6 t2 @/ M4 o" D
Large area: Living near the lake, the main building area is about 110-165 square meters, the facade is flat and straight. Rich and delicate, creating a high-quality simple style.
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项目被纵横两条路切分成四个地块，两个住宅片区独立物管，在中部的规划路上设对称的入口广场，形成强有力的中心节点。住宅区采用轴对称的布局形式，强化中心景观，与两侧的宅间景观形成渗透的空间关系，具有较好的景观均好性。南侧和东侧的商办区域，内街开口衔接，形成一条最长动线，串连所有的商业和办公，提升了内部商铺的价值。: G. B5 j# h- e6 |" ~
* j- z( R# [8 K& M `' u% F功能布局上尽量将商业、办公和配套集中布置，住宅连续成片排布 ，幼儿园独立用地，分区上尽量做到相对独立。8 U8 k) k0 t j3 w
4 U. ~; B; g& y+ ~# K住宅区采用人车分流的交通模式，日常车辆在入口广场处的坡道直接下地。垃圾运输、搬家等都从地库中通行，地面仅设消防车道，住宅区的地面景观做到最大化，避免了车辆对人行的干扰，减少了尾气和噪音的侵害。) C4 h4 o5 t* l! ~7 x' b( r6 g
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163.0㎡户型，采用南向四面宽，4房3卫2厅布局。南北通厅设计，形成有效的空气对流。分区明确，动线简洁，平面方正。南侧设两面宽景观阳台，北侧餐厅外设家政阳台，洁污分离。
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$ O; B* V# X4 z( I. y1 X为保证门厅的舒适以及入户流线顺畅，除了设底商的南侧一排，所有住宅都为南向入户。单元大堂为两个开间两层通高，平面尺寸方正大气，与楼电梯的连接简洁顺畅。
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立面采用现代典雅的立面风格，重视平面的功能；立面上只保留了新古典的柱式，整体以简洁明快为主调，在突出现代感的同时，运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感。着重刻画近人尺度的细节，体现建筑的尊贵感。6 F8 U% x# \6 u1 ~1 ~( C0 R
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东西立面加大开窗以及设置阳台和设备平台，都增加了丰富度。
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9 O. t6 y8 ^7 ^6 e0 `4 V( ]项目设置中央空调、新风系统和地暖，为保证室内净高，层高做到了3.15米，平均2.71的容积率，60米的限高的情况下，住宅也只做到17层。
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) ]+ S( j8 Y* k1 s1 W' b轴对称布局 ，极具仪式感，中心楼王享受南北大花园。
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, H" z! ~8 |- R( i大尺度的中心花园统领整个景观体系，向四周发散联系各个组团花园。自由的园路、大片的草坪、硬质的广场铺地以及点睛之笔的水景，共同构成了丰富的小区景观。0 N( Q. o- s9 l5 N5 V
5 N& b) }4 V* O, D/ \8 y示范区以恢弘中轴线布局，打造充满仪式感的归家礼序，赋予项目百年传承的经典优雅的气质。承袭法式造园精髓，匠造简约法式园林。4 Z \" Z4 n, w
3 }4 l* @2 J- z$ s) S: H立面设计力求简洁现代，有意识的控制竖向立柱的数量，保证横向的线条的长度，形成水平延展的效果。在柱子和层间的线条处，设计细腻的线条，接近时可感知石材的品质感。两侧的基座采用竖向构图，相对结实，与上部形成对比，近人尺度的装饰也更为丰富和细腻。尽可能的加大开窗面积，形成“虚”的体，与石材“实”的骨架产生强烈对比，极致的简洁产生了新的美的秩序。
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! l9 o4 Y5 h! q* N: @, c( U. U得益于最大程度的开窗面积，北立面几户做到了和南立面一样的通透和简洁。平整的屋面、内退的交通核以及设备平台的体量补充都为北立面的效果呈现提供了保障。
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+ d6 w+ C" L, ~3 D" ~平整简洁的北立面，比一般项目的住宅南立面还要有品质感。
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, i6 F2 y# p4 z楼栋横向错位布置，带来更多的侧面观景视野，也增进了空间的渗透。0 X8 y: w# P' P$ X
) l* ^% W" Z; m" r! z2 G4 N, G% p# M$ D近处仰视，石材线条的细腻展现的淋漓尽致。平整的墙面、坚挺的线条得益于石材干挂工艺。 G q! y0 R# v# C/ H& Z
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多层次的绿化、精致的小品与挺拔的建筑相得益彰，很好的诠释了高端品质。
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) Y7 R* v7 T' e. L# ^ v* `8 l基座石材运用了抽槽分缝，更显庄重，与上部的轻盈形成反差。
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8 X. @# Q% N X& F8 T满开间开窗后剩余的窗间墙体外侧，采用深色铝板饰面，与玻璃形成协调统一的立面要素，避免了过多的孤立的洞口，使得立面变得简洁。4 c' @6 s, ?3 Q
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建筑顶部尽量平整处理，不同的体量高度一致，顶部线条适度增加层次，弱化“头部”的概念，区别常规意义上的“三段式”。
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商办部分规划灵感来源于峡谷与连桥。
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n* v0 {# Z1 b商办部分规划灵感来源于峡谷与连桥。" ^, K. I- L7 A, F
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六栋建筑被七条空中连桥连接成一个空间网格，融为一体，规划南北两个入口广场，贯穿整个地块形成纵向空间主轴，同时设置齐全的商业配套设施以完善整个周边区域的城市功能。
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3 W$ ?; z1 W7 ^2 z项目名称 | 南京葛洲坝招商紫郡兰园 | 项目地址 | 江苏省南京市 | 项目单位/联系方式 | 游客，隐藏的内容**可见 | | |
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