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+ ~/ [$ Z% b1 D长宁国际发展广场是一个位于上海长宁区的大型办公项目,同时包含文化及 商业功能。项目占地40,355平方米,计容面积达157,345平方米。项目地块前身为废弃工厂,邻近凯旋路红坊艺术园区及高密度住宅群。项目设计以充满活力的里弄 式街区及下沉广场连接周边社区,并以细心琢磨的办公塔楼体量回应邻近住宅日照需求。
2 c9 L4 Y1 y, iIM Shanghai is principally an office development, with integrated cultural and retail facilities located in the Changning District of Shanghai, occupying 40,355sqm with a total GFA of 157,345sqm. The site was previously abandoned factory buildings surrounded by high density residential blocks and adjacent to Red town Art District along Kai Xuan Rd. The design objective is to respond to its surroundings both through providing a vibrant streetscape and through careful articulation of the office tower forms to ensure that surrounding residential property isn't adversely shaded.
1 f. {4 K; {# T: Y) fThe masterplan takes the essence of “Li Long” streetscape enhancing the porosity and connectivity on and below grade. Sunken streets are laid under the existing road network to provide barrier and traffic free circulation for pedestrians, improving connection to transportation for the district.
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7 W7 b X' W9 J- s# `“地方创生(Local Creation)”过程必须以小区为基础,透过个性建筑造型及公共空间为该小区注入独有的身份形象, 让居民能够感受到归属感,在后续营运中也将成为重要的一份子。4 W1 b7 y _" v/ f4 n, [
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山峰的造型巧妙解决周边住宅日照的问题。并将人们的目光导向每座塔楼的顶部。
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Office tower
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1 K( k/ o) y6 S1 @7 a0 B1 _5 s地面首层与地下一层设有连通的商业街。地下商业街连接了基地的两个部分,沿路有一系列的下沉式广场以吸引行人,同时将自然光引入地下空间。4 i7 A0 d1 J+ i2 J3 R" y' e
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Office tower
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6 ~5 n/ u0 L# i3 KUnique identity
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塔楼的立面设计灵感来自中国山水画。我们藉鉴绘画技巧,形成了一系列“虚与实”的竖向笔触,并应用于竖向线条和突出的直肋从而形成山体轮廓。% ~; g5 i- c4 _
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Cultural tower3 u; _9 ]1 q. u- f
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T2塔楼别于一般的传统办公写字楼,它是层高9米的大空间文化楼,可提供展览、发布演讲、共享空间、创意工作坊等功能。T2塔楼将扮演着创新实验室、影响力孵化器与加速器和社会创新社群中心等多元的角色。
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# t$ y5 R' I. ~3 v2 ZRetail street
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0 x6 ]4 S1 p: c8 y$ @岩石造型的独栋商业楼使整个构图更加完整。独栋商业楼沿凯田路分散布局,形成了一条商业主轴。
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% ?) P( Q8 C7 M7 c6 {" tPavilions
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Podium facade; _' V9 i/ f1 P
# d% A( J* ~& hScale
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总平面规划以“里弄”为概念设计出高渗透性及高连接性的建筑及街道分布。下沉街道融入现有道路系统,形成无阻碍的行人道,同时加强与周边公共交通的链接。
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Office tower
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独特塔楼兼容室内空间的实用性和灵活性。塔楼采用高效的中央核心筒,使外观造型有趣同时保证空间的实用性。
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Sales office+ n% [8 }* N" h! Z, f3 Q
% L; j! G) N) o- C% DSite plan
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/ Y3 h; W+ z* }' a8 n) f4 \B1M plan1 G( ^& s7 X4 c, F s: [6 o
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Master layout plan
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) x4 Q0 x9 E, a+ q3 R" @/ \# W0 \Typical floor plan# {3 [% D) A* `; N5 d2 ~+ B3 y% Q( D
) [ k2 W; j- tSection
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% H4 a' m. [, Z# e" KElevation
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# u) y i( u/ }! Q: ?9 v) FSunken entrances and linkage& M" i" V+ N4 W3 D/ d7 V8 z, _
) Y7 R! y8 X6 \0 h+ gSolar control
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$ ?/ V8 `" _; |' U h- OBuilding separation
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Facade design8 P1 F$ a" d _; Z0 t
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Facade layering concept
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. Z4 J/ G/ ~8 q8 q% L, F. ]项目名称 | 长宁国际发展广场 | 项目地址 | 中国上海上海 | 项目单位/联系方式 | 游客,隐藏的内容**可见 | 建筑面积:157345.0㎡ | |
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