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天津万科 ? 滨江都会位于天津滨海新区新港路以南、迎达路以东，基地分为五个地块，东侧为响螺湾中央商务区，高楼林立，商务及办公氛围浓厚。规划从居住、教育、购物、休闲、商务等城市功能出发，为滨城精英构筑复合的国际生活社区，打造全业态全品类的综合住区，创造品质和效率的片区标杆。三条不同主题的活力商街，营造多元化生活配套场景，满足不同人群的各种需求。
; r1 B. _+ O, K& n0 H# e3 S示范区以开放式的国际化街区，赋能城市繁华，致力于营造休闲体验、互动主题、文化艺术等复合的商业街，是承载各类公共或商业活动的聚集空间，更是未来沉浸都市潮流的上佳之地。简约的线条设计、休闲的外摆规划，以及富有特色的造型构筑，让这里成为不一样的都市客厅和城市封面。3 t5 U. D; E# {5 ~/ a" w# t0 {; ^
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9 t; u0 [4 ?. Q) J天津万科 ? 滨江都会位于天津滨海新区新港路以南、迎达路以东，基地分为五个地块，东侧为响螺湾中央商务区，高楼林立，商务及办公氛围浓厚。规划从居住、教育、购物、休闲、商务等城市功能出发，为滨城精英构筑复合的国际生活社区，打造全业态全品类的综合住区，创造品质和效率的片区标杆。三条不同主题的活力商街，营造多元化生活配套场景，满足不同人群的各种需求。) G! p; `3 C6 a+ g# K1 T
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示范区以开放式的国际化街区，赋能城市繁华，致力于营造休闲体验、互动主题、文化艺术等复合的商业街，是承载各类公共或商业活动的聚集空间，更是未来沉浸都市潮流的上佳之地。简约的线条设计、休闲的外摆规划，以及富有特色的造型构筑，让这里成为不一样的都市客厅和城市封面。, G4 `1 V# }! m1 g2 T
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项目落位天津市滨海新区核心区，东临渤海湾，西距中心城区45公里，距离滨海国际机场30公里，地理位置绝佳。东侧隔迎宾大道为响螺湾中央商务区，高楼林立，商务及办公氛围浓厚。北靠海河，东邻中央商务区，周边产业成熟，本区块拥有得天独厚的自然条件和区位优势，发展前景无限。规划希望从居住、教育、购物、休闲、商务等城市功能及人居角度出发，为滨城精英，构筑城市滨水复合的国际生活综合住区。& g# t$ L' c5 ]
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' E% E) p- _3 c4 t. T商街入口处“售楼处”场景模块：& _0 I4 ^( \2 c% B
售楼处立面采用金属格栅、U形玻璃和铝板等材质，构成一个个形态各异的都市“梦想盒子”，丰富的立面肌理和立面形象隐喻出未来多样化的业态和复合化的生活场景，半透明的幕墙实现了建筑内外交相呼应的丰富视野，赋予整个街区独特的空间品质。& ?6 C8 c' ]1 y5 a, m
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售楼处顶部流畅的“飞碟”造型，配合商业活动、社区活动、节日庆典变换外在气质，通过年轻、活力、多维的展示牢牢抓住人们的眼球。大面积玻璃的运用使之更加通透、可读，金属格栅和铝板的结合使之与其他“梦想盒子”交相呼应。
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2 x: e- C) g7 Z& m" E" i从商街上空俯瞰， “飞碟”与“梦想盒子”赋予商街可辨度极高的地标形态，唤醒人们心中无限可能，延展出每个人对于梦想的定义。2 z9 l2 y' p- Z" W
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秉承着“实用至上”的宗旨，商业街区采用开间大、进深适中、户型方正的双街界面布局，便于适应多种业态的经营，让投资者和使用者都能有更多选择的可能。另一方面，结合售楼处及景观广场的多元化公共空间，布置具有外扩力的商业业态，让不同业态之间、不同空间之间产生多元的互动，同时联通上下动线，将广场打造成聚集人气的第二会客厅。不同形式的空间适用于未来多样化的业态需求，与消费者一起创造更多围绕建筑空间发生的生活记忆。
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, L t' W, Z8 h) ^* ~商业街采用多组“商业标准段模块”，通过标准化增加使用的重复率，同时打磨设计细节的精益求精，再通过多维度的组合，增加形体的变化，以求新意，达到地标形态的可识别度。
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9 b; b. q5 N7 D# { S商业示范区丰富的建筑形态结合周边景观形成了3大核心场景模块：围绕商业街区中的消费和社交活动的“商业广场”、“售楼处”和“口袋公园”场景模块。为城市和住区营造有温度的睦邻公共客厅和丰富的生活服务场景，同时多彩鲜明的形体打造缤纷精致的城市形象。
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“商业广场”场景模块：; i& \6 b/ i" c+ w7 {
建筑、景观一体化的设计流程，充分满足城市交通流线，同时为人们提供多样化的社区和商业化场景。建筑风貌延续“滨江都会”整体简洁现代的设计风格，运用简洁利落的立面肌理配以竖向的石材、格栅与玻璃，形成多样的虚实变化，精心营造建筑形体的进退关系，从而赋予城市界面以标志性与摩登感，给城市创造出一处精致现代、引人驻足的商业展示空间。3 ^9 e( U% ]7 L4 f8 w
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同时，商业外摆、阳伞、花箱、等景观元素的植入，一气呵成的商业包装设计，为人们提供全方位的服务和便利。
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7 M5 _* q p- n" y z明亮适度的灯光系统使街区的白天和夜晚都散发出精致氤氲的浪漫气息。
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“口袋公园”场景模块：% U+ {4 @7 W7 P6 Y3 L- g- D; x' }( }
“口袋公园”的设计秉承 “自然与生活交融”的理念，传达出建筑与城市接壤的活力，与自然相邻的亲密，把城市空间的边角料转换成邻里之间谈天说地、亲近可栖的小公园。
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“口袋公园”将亲近自然、休闲休憩、缤纷多彩的氛围融于一体，提升社区的归属感，让居者在绿荫与花草的交错下，参与到公共空间的活动，享受生活的闲适与舒雅。) e, H* O' `0 @ [$ z2 D8 n# M
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项目名称 | 天津万科滨江都会示范区 | 项目地址 | 中国天津市 | 项目单位/联系方式 | 游客，隐藏的内容**可见 | 建筑面积：5600.0㎡ | |
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