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摘要 •帮你速读文章内容 GENERATED BY AI, PLEASE IDENTIFY THE AUTHENTICITY BY YOURSELF 作为 2005 年 Greenpoint 和 Williamsburg 综合重新分区的一部分，我们的场地以及南北街区被确定为新的高密度住宅区，将引入一对 30 层和 40 层的塔楼，包括市场住房和经济适用房（30% 的单元将是经济适用房）。作为交换，这一新开发项目将开放通往东河和沿河的通道。我们的场地位于 Greenpoint 主要交通网和与纽敦河垂直的次要交通网的交汇处。这个枢纽点提供了曼哈顿的全景，但也切断了场地的西端，使其呈现梯形轮廓并限制了街区的大小。挑战在于将所需数量的房屋放入似乎太小而无法容纳所需住房的场地和社区中。 分区允许的最大建筑面积为 11,000 平方英尺。我们很快发现，这个尺寸和所需的场地退让将导致我们的两座塔楼之间只有 40 英尺，这种不舒适的距离破坏了场地的潜力，并在邻居之间形成了一堵墙。我们首先减少了塔楼的占地面积，留出了 60 英尺的开放空间，这更接近典型街道的规模。然后，我们可以战略性地扩大和缩小塔楼，以在每座塔楼内创建最大的效率区。 两座塔楼同时向对方倾斜和远离。较高的塔楼在上升时向东扩展，最大限度地扩大视野并为社区创造了引人注目的面貌。较矮的塔楼就像孪生兄弟，向地面扩展，面向北面的新海滨公园。塔楼的形状创造了露台和悬垂，使两座建筑与街区分离但又紧密相连。塔楼就像一对倒置的“金字塔”，每层之间的间隙不同，但紧密相连。塔楼的阶梯式形式和立面的衔接缓和了两座塔楼与现有街区之间不可避免的规模对比。阶梯式设计将塔楼分为七八层，与周围建筑的规模相呼应，立面也强化了这一目的。 虽然 Avery 的玻璃幕墙在旧金山很受欢迎，但我们在这里的方案中却力求采用坚固性。立面将 8 英尺 x 8 英尺的大窗户整合到预制混凝土网格中，这既保持了广阔的视野，也使单元内墙和外墙之间的复杂连接更加容易。这种坚固性也使其与社区更加紧密相关。就像 Greenpoint 联排别墅上的瓷砖立面一样，预制面板由一系列倾斜的平面雕刻而成。塔楼每个“块”的瓦片在不同方向上交替，细节也强调了塔楼的优良品质，动态浮雕响应太阳的运动。 滨水塔通常寻求最大限度地欣赏水景，并在天际线中建立独特甚至标志性的正面。这种设计通常意味着它们将远离社区，因为必然会创建一个“背面”，从而将塔楼与其环境脱节。在这个项目中，一组面向 Greenpoint 社区的悬臂将建筑从底部延伸了 48 英尺，并向附近的居民展示了我们最引人注目的正面。 为了响应 Greenpoint 作为家庭农场社区的田园起源，两层绿色空间向海滨开放。露台周围环绕着一系列公共空间。在它们上方，两座塔楼由一座休闲桥连接，可欣赏曼哈顿天际线的景色。总体而言，Greenpoint Landing 旨在成为一个生活平台：连接过去和未来、室内和室外、城市街景和海滨。 为了呼应 Greenpoint 作为家庭农场社区的田园风情，两层绿地向海滨开放。露台周围环绕着一系列公共空间。在露台上方，两座塔楼通过一座休闲桥连接，可欣赏曼哈顿天际线的景色。总体而言，Greenpoint Landing 旨在成为一个生活平台：连接过去和未来、室内和室外、城市街景和海滨。 为了呼应 Greenpoint 作为家庭农场社区的田园风情，两层绿地向海滨开放。露台周围环绕着一系列公共空间。在露台上方，两座塔楼通过一座休闲桥连接，可欣赏曼哈顿天际线的景色。总体而言，Greenpoint Landing 旨在成为一个生活平台：连接过去和未来、室内和室外、城市街景和海滨。 Design: OMA Area: 860,700 ft² Project Time: 2022 Photographer: Jason O'Rear, Floto+Warner Lead Designer: OMA New York Collaborating Designer: Jason Long Project Designer: Yusef Ali Dennis, Christine Yoon Design Team: Remy Bertin, Jingyi Bi, Sam Biroscak, Titouan Chapouly, Ken Chongsuwat, Marie-Claude Fares, Yashar Ghasemkhani, Anders Grinde, Wesley LeForce, Chong Ying Pai, Nathan Petty, Andres Rabano, Laylee Salek, Alan Song, Wo Hong Wu, Soojung Yoo, Steven Young, Juan Pablo Zepeda Façade Design: Song Teng Timasati LEED: Cosentini Associates Structural Design: DeSimone Consulting Engineers Facilities: Marmol Radziner Landscape Design: Field Operations Interior Designer: Beyer Blinder Belle Architects & Planners LLPLighting Design: Focus LightingAcoustic Design: Cerami AssociatesCivil Engineering: Langan EngineeringOcean Engineering: McLaren Engineering GroupCity: BrooklynCountry: United States |
