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摘要 •帮你速读文章内容 GENERATED BY AI, PLEASE IDENTIFY THE AUTHENTICITY BY YOURSELF 集建筑师、空间设计师、规划师和运营商于一身：我们勇敢地以开发商的身份开始了这个项目。但作为设计师，我们想要创造一个好的设计。作为规划师，我们必须通过租金获得足够的收入，而作为运营商，我们担心我们可以接触到什么样的租户。假设我们在设计过程中通过扩大公共使用面积来创造良好的空间，那么预期的租金将会降低。我们其实想在细节上花更多的时间，但建筑本身应该具有一定的中立性，以适应未来入驻的各种商业品牌。虽然有很多顾虑，但我们在设计这个项目的过程中有一个特定的愿景。在这个愿景中，建造的建筑和位于建筑内的商店相得益彰，有时当临时市场开放时，精心设计的公共使用区域可以为经营者和游客营造良好的氛围。 项目选在望远洞的原因：可见性。为了找到合适的地方，我们参观了很多地方，但望远洞是三位合伙人一致认为最好的第一个地方。望远洞引起了我们的注意，因为它有一个不同于首尔其他商业区的特点。望远洞有望远洞市场（著名的传统市场）。和望远洞市场的店铺一样，这条小店林立的街道叫做望远洞路。由于位于住宅区，所以即使是平日，望远洞的客流量也很大。周末，游客们会来到这个叫做望远洞路的地方参观。我们开发和设计的商业建筑“Reikis”位于通往望远洞市场的后街上。它旁边是另一栋建筑的停车场，因此从一条主干道就可以看到Reikis。由于从主干道上比从相邻的道路更容易辨认，我们将面向主干道的立面设计为建筑的主立面，并在这一侧安装了全宽窗户。透过大窗户，顾客会觉得空间比实际更大，而外面街上的人也可以好奇地看到店内。你可以看到人们在挑选商品，或者坐在桌边吃饭。如果这是一间画廊，你会透过窗户看到艺术品。事实上，它目前正在吸引路过主干道的人们的注意。 一根旗杆一面旗帜：楼梯就像一根旗杆，从屋顶延伸到天空。我们希望这座建筑具有象征意义，就像升起一面旗帜一样。旗杆是圆柱形的，它环绕着建筑的四个角，形成楼梯的周长。旗杆的圆形成为一种设计语言，不仅是楼梯，也是出现在周长上的柱子的形状。突出的半圆的颜色比整个建筑的颜色和纹理更暗、更粗糙。 公共使用空间：入口和楼梯向外部开放。我们把进入建筑和参观商店的过程变成了道路的延伸。阳光照进来，风吹进向外开放的楼梯。你可以看到人们上下楼，当你上楼时，你可以透过楼梯上的小孔看到天空。与楼梯相连的走廊计划比平常更宽，因为我们希望它能像商店的小花园一样使用。我们希望它是一个长长的走廊，有各种可以看到的东西，比如使用装饰品，用植物来展示产品，这是为了展示每个楼层每个商店的特色。 租赁空间的构成：合并、分离、或自己使用。望远洞是一个有很多小商店的小镇。面向望远路的商店都非常小，甚至16平方米的商店也很常见。有很多小地方比大空间更有名，所以在考虑需求之后，我们计划将二楼和三楼分开。在设计过程中，我们决定自己利用因法律限制而被切断的四楼。虽然面积不大，只有30平方米，但三面都有窗户，给人一种开放的感觉。四楼被切断的一侧朝北，但面向露台。这一侧的窗户使室内外之间有了物理上的互动，增加了便利性。面对着这扇窗户，我们做了一个厨房，这样准备好的食物就可以快速送到露台上供户外用餐。 建筑竣工后的运营。竣工后会发生什么不是设计师的领域，但它是建筑管理所有工作的开始。完成租赁的过程并没有按计划进行。为了把空间填满有吸引力的商店，我们联系了我们喜欢的商店，在社交媒体上做广告，为游客提供游览服务。最后，无论是巧合还是品味，与我们年龄相仿的店主们注意到了这栋建筑的潜力，并决定共同使用它。 4楼出租空间。4楼将用作出租空间。为了让它充分体验望远洞的魅力，我们认为有必要设计一个人们可以长期停留的空间。我们想创造一个空间，在这里，你可以在望远洞享受一个热闹的早晨，在汉江边用在小店买的零食野餐，去望远洞市场，然后在4楼的露台上烧烤。想象着客人会如何使用这个空间，我们从室内设计到装饰都考虑到了所有事情。我们必须在许多不同的角色之间取得平衡。我们不断讨论设计和盈利之间的平衡，在哪里停止，在哪里前进。在考虑每个流程的盈利能力的同时，我们意识到这是一个与工艺相融合的独特项目，例如直接为建筑设计照明、建筑图形和直接连接的标牌系统。 Design Unit:Studio Stuckyi Area:119 m² Project Time:2022 Photographer:Texture on Texture City:Mapo-gu Country:South Korea |
