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摘要 •帮你速读文章内容 GENERATED BY AI, PLEASE IDENTIFY THE AUTHENTICITY BY YOURSELF 天通苑，这个全球最大的沉睡城市，拥有70多万人口，由于功能设施不完善，这些居民每天往返于天通苑和北京市区之间，造成大量交通拥堵和环境污染；办公空间不足导致的工住比失衡，成为天通苑显著的城市问题。2018年，北京启动回天计划，系统性改善回天地区的公共服务和基础设施。将闲置住宅改造为办公楼，增加办公机会，是回天计划在天通苑地区的创新融合示范。 原住宅楼一层共10户，设有中央连廊、3部电梯和2个剪刀梯，方便疏散。改造后利用原有住宅住户施工洞口，打造一圈环形通道，解决办公疏散问题；将原中央通道改为设备用房及公共卫生间，解决基本办公需求问题。同时利用原有住宅水洞，增加机电消防管井，完成基本办公平面调整；因此对原建筑梁柱进行局部加固。原住宅单元改为办公单元后，最大面积120平米，最小面积35平米，可供不同中小企业使用。走廊设置褪色玻璃墙，增加走廊采光，环形走廊拐角处设置视错觉影像，夹层变幻色彩，增加走廊空间感。 为了将原有的住宅楼改造成具有公共特色的办公楼，一方面我们在内部增加了多种公共功能空间：在南北入口增加了大堂、咖啡厅、超市；在一楼增加了多个共享办公区、会议室；在地下室增加了健身房、食堂、直播间等。另一方面我们在建筑外围增加了一圈各具特色的橙色外部公共空间，它们均覆盖有橙色铝制十字穿孔格栅，围合出大台阶、户外活动广场、休息区、景观等基础公共空间设施，以满足周边未来不同使用群体的需求。同时考虑到夜间照明的充足需求，我们在顶部铝格栅内嵌灯带，激发更多城市活动。建筑外墙的不同橙色，如同一个标志，展现出这种改变社区环境的尝试。 从此，天通苑居民在步行距离内就有了工作公园，上班前有时间与家人共进早餐，下班后有休闲时间健身、看电影。这个项目让天通苑成为一个工作与生活平衡的社区，证明了健康城市发展模式给社会带来的改变。 Design Unit: Zhongjian Architecture Area: 22210 m² Project Time: 2021 Photographer: Jin Weiqi Design Host: He Zhe, James Shen, Zang Feng Project Manager: Yuan Yingzi, Zhang Xian Design Team: Li Tianyun, Li Tianhui, Li Zhenghua, Tang Yanni, Huang Liying, Zhang Chundong Lighting Consultant: Zhang Xin Cooperative Design Institute: Beijing Jianyuan John Martin International Architectural Design Co., Ltd. Cooperative Design Institute Head: Wang Peng Cooperative Design Institute Team: Ren Lijie (Architecture), Wang Tieying, Jiao Shaobin, Sun Lizhe (Structure), Zhang Wanyue, Ren Hongtao (Water Supply and Drainage), Zhao Xinran, Chen Li (HVAC), Liu Jia, Zhang Hao (Electrical), Lan Yun, Cai Zhijin (Interior) Client: Beijing Changping Science and Technology Park Development Co., Ltd. City: Beijing Country: China |
