项目位于广州市东风中路，这里是传统的政商金融核心区域，距广州“越秀山—中山纪念堂—广州市政府—人民公园”的南北向中轴线仅1公里，周边重点地标和旧街区密集，是承载广州市城市形象和历史文脉最重要的区域。

基于场地区位，在最大化昭示时代地产中心大楼形象的基础上，设计团队希望改造后的场地空间融入旧城，延续城市文脉，为密集拥挤的老城中心提供积极的公共空间。针对上述不同的目标诉求，采用相对应的策略：

1、设计减法策略：化繁为简，赋予场地当代城市美感；

2、边界模糊策略：开放边界，赋予前场空间公共属性；

3、文脉延续策略：运用传统骑楼手法，延续城市文脉。

时代地产中心大楼建成于1999年，改造前场地环境冗杂，设施陈旧，整体美学呈现上世纪九十年代的特质，亟需提升。设计团队基于场地人车动线功能梳理，让场地美学服从功能，采用减法策略，将室外景观元素轻量化：

1. 移除繁复的模纹花坛，以简洁的黑色镜面椭形溢水池、灵动流线的喷泉、寓意新生的蛋形雕塑取而代之。华裔艺术家Lindy Lee定制艺术雕塑《星生·新生》，表达了对于天地生命的感悟，代表了非凡美妙的诞生，并展望着未来美好的成长，同时也隐喻自然生命周期的递进与新生。

2. 拆除原各自孤立的8个大王椰树池，采用曲线的连续座椅树池，将原来零碎的空间整合、重构、延展。由于地下车库位于广场下面，车库顶标高于市政人行道，所以设计巧妙地将座椅和树池结合，既消化了广场与人行道之间高差，也有效地将休憩空间与功能空间分开。

3. 拆除花样繁杂的装饰性铺地，通过山东白麻、福鼎黑两种色彩分明的石材及高差，清晰的划分出人行、车行通道和广场休闲空间。整体色彩与建筑、室内内外统一，简洁有力。

在密路网小街区的旧城肌理，公共空间无疑是复合多元活动的重要载体，需求和稀缺似乎总是不可调和的矛盾，因此，在本次改造中，设计团队希望找到一条路径：赋予该前场空间地标形象的同时，也为它赋予公共属性。

采用边界模糊策略，通过半围合的流线型树池座椅，适度的高差既清晰地分隔市政人行道和休闲广场空间，又让市民可自由安全的穿行、驻足其间。半围合空间给人一定的安全感，树池座椅面向艺术雕塑设置，成为整个休闲广场非常高频的使用区域。设计赋予了前广场新的秩序，不同的人在这里都可以找到惬意的位置，市民会特意绕道广场，或拍照、或与水景跳跳泉互动、或在雨篷下等待朋友、或在长椅上观景交谈。还是原来的那个地方，但伴随着《星生·新生》，时代地产中心也迎来了属于自己的新生。

项目紧邻豪贤路、越华路等岭南骑楼保存完好的街区，建筑设计团队将“骑楼”的概念融入主入口设计，类骑楼的建筑前场覆盖主入口的等候落客区域，为写字楼的员工出差等候，路过行人提供遮阴避雨、驻足闲谈的环境。在建筑立面改造上，建筑取消一至五楼建筑楼板，采用大面无框落地玻璃，使大楼内部的公共活动场景“流出”，成为城市生活的一道风景。雨篷和立柱进行了二次改造，统一使用哑光深棕色铝板干挂，灯带隐藏在立柱后侧，间接泛光照明，减法归并的极简手法，符合现代的商业办公氛围。