宁波江北|综合体规划设计|万科云谷中心规划

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宁波江北云谷产业办园项目总占地面积20.98公顷，总建筑面积约40万平方米，由东、南两块地块组成，分为商业、办公、居住、公园四大区域。景观由贯穿东西向云谷的核心绿廊——“云莲公园”串联起来，围绕地铁四号线长兴路地铁站设置步行桥，使四大区域有机串联，形成高效、多方位、全覆盖的TOD产业园社区模式。负责项目规划设计的南地块由高层产业办公区与低层花园办公区组成。
园区采用组团式规划结构，将街道、绿化、活动、建筑融为一体，形成外方内院的空间布局，营造富有韵律感的空间氛围。围合式办公的布局形式，以孵化企业所需办公规模为标准建筑模数，通过模数的扭动拼接形成办公组团。
宁波项目中的办公塔楼在立面成本低于最常规框架幕墙成本的情况下，依然保证了建筑的全幕墙效果和高完成度。事实证明，低成本不是完成度的敌人，完善的设计体系才是完成度的保障。
项目将产业园区规划融入TOD发展模式，多种功能组合，由点及面发挥集聚效应，园区充分利用资源，与周边功能区紧密联系，形成闭环，实现社区化、花园化、模块化，在有限造价下多方面提升办公环境品质和办公灵活性，是本项目对产业园区发展的一次设计实践与探索。
Design unit: Dushe Construction Architectural Design Office
Area: 113488 m²
Project time: 2021
Photographer: Zhang Yong
Lead design unit: Ling Kege Design team: Huang Ouhai, Jiang Shaoxuan, Liu Xiaoqing, Tang Liujing Planning and design: Shanghai Dushe Construction Architectural Design Office Co., Ltd. Party A: Ningbo Vanke General construction party: Shanghai Jiashu Construction Group Co., Ltd. Master planning: Hanchuang Design Cooperative design institute: Ningbo Design Institute Curtain wall consultant: Beijing Guoke Tianchuang Architectural Design Institute Co., Ltd. Landscape design: Chongqing Weitu Landscape Design Co., Ltd. City: Ningbo Country: China