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摘要 •帮你速读文章内容 GENERATED BY AI, PLEASE IDENTIFY THE AUTHENTICITY BY YOURSELF 当建筑商谈到他们希望将他们的房产重新投放到租赁市场时，制定策略是一项挑战。从最初的建设到现在已经过去了40年。班加罗尔发生了巨大的变化，现在的办公楼就像他们的全球合作伙伴一样，层级减少了，运营和流程更加个性化和透明，个人与自然元素之间的关系重新建立。出于安全目的而封闭的建筑已成为想象中的建筑，是室外和室内之间的一道门槛。“最可持续的建筑是已经建成的建筑。”——Carl Elefante*。 我们提出了一种富有创意且负责任的设计干预措施，重新定义了现代空间并重新利用了大部分旧结构。该设计方案通过一些战略举措恢复了旧的 RCC 结构。空间有限且垂直移动受限（小型电梯和黑暗狭窄的楼梯）的旧大厅被扩展到一个额外的结构隔间。大厅现在被视为会议和休息的地方，并与户外建立了联系（班加罗尔一年中大部分时间的日照时间都非常宜人）。 这将结构划分为前区和后区。该结构在较大的核心与两个区域的交界处得到加固。新的核心将两个旧的 RCC 部分从地下室向上连接起来，就像一个铰链和一座桥梁。前一楼（用于零售/咖啡馆等商业活动，具有街道可见性和街道露台）已拆除一个凸台，以创建一个双层高度空间。建筑物内的其他可用区域仍使用旧的 RCC 板。 地下停车场地下水从地面上升，地下室墙壁（原先由花岗岩块制成）进一步用混凝土防水结构层加固，使其坚固。与隔壁房产相邻的挡土墙（隔壁的老房子比地面高一层）用新的钢制十字框架加固。固定和可打开玻璃的组合取代了建筑物的外部砖石填充墙。水泥混凝土阳台被拆除，取而代之的是软钢框架铝板条阳台。 新外墙是一块折叠金属板（折叠厚度为 2 毫米的穿孔铝涂层板以增加强度），附在旧的 RCC 框架结构上，并通过与新阳台的钢框架和栏杆连接而稳定和优化。穿孔屏风减少了室内制冷的能耗，并提供了树木和天空的视野。改造/再利用旧结构的设计策略减少了新建筑、新资源和建筑垃圾的使用，节省了树木，遮蔽了外部玻璃，减少了制冷能耗，实现了雨水再利用等。这是一条既节俭又负责任的道路。 Design: Mathew and Ghosh Architects Area: 20846 ft² Project Time: 2023 Photographer: Suryan//Dang, Soumitro Ghosh Lead Designer: Soumitro Ghosh, Nisha Mathew Ghosh Project Designer: Sahana M Bhat Design Team: Anusha, Khushboo, Sandeep, Apoorva, Purvi, Omar and others Landscape Design: Soumitro Ghosh, Sahana M Bhat Structural Consultant: Cruthi Consultants Consortium (P) Ltd - Dr. A Kinhal and TS Vasudevan Project Partner (Party A): Rahil, Vasu, Tarun Project Management: Colliers, Gleeds consulting (India) Pvt Ltd. and Indian City Properties Limited Mechanical and Electrical Contractor: Minchu Landscape Contractor: Sai Landscapes City: Bengaluru Country: India |
