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摘要 •帮你速读文章内容 GENERATED BY AI, PLEASE IDENTIFY THE AUTHENTICITY BY YOURSELF 2009年冬天我们接到业主委托的时候，有两个任务就很明确了：1、地块不大，每一寸土地都是宝贵的，所以地面部分需要兼具标志性和实用性；2、三角形地块有高差，南北高差约2米。如何将这一不利条件变成旧城公共商业空间的有利条件，需要建筑师的巧思去解决。项目推进十三年来，经历着周边社区的更新与发展：从传统的车水马龙的主干道，到目前商业店面、周边餐厅聚集的地方。经历着社会需求的变化：过去由有围墙、大门、绿化带组成的街道边界，日益变成开放的广场、商业街、绿色休息区。它经历了业主理念的演变：从一个紧跟潮流的酷炫地标商业总部，到风格独特、灵活适用、开放共享的商业综合体；用包容开放的态度重新定义老城环境中的“高端”。 地块红线呈狭长三角形，周边道路北低南高。通过步行广场及商业单元的立体立面处理，打造双地上层空间，增加沿街商业面积，提高底层商铺的利用效率，进一步提升地块商业价值。建筑北侧造型形成可通过下沉广场进入的底层，以及可通过底层平台到达的首层。在济南这样地下水位较高、夏季暴雨较多的城市，设置下沉式广场需要面临很多挑战。通过与景观设计团队的密切配合，设置景观挡土墙及座椅、截水设施等，确保无雨水回流风险。场地容积率、建筑密度指标及退步要求等均受到严格限制，建筑根据退步留出相应空间后，单层建筑面积不足1600平米，呈三角形。建筑功能复杂，底层为商铺，下层为餐饮业，中上层为商务酒店，顶层为自持办公。多种功能的组合带来流线组织、消防疏散等难题。经过反复讨论，形成了双核心布局：酒店、办公等相对私密的客流与商业区的公共客流拥有各自独立的出入口和交通核心，流线互不交叉，很好地满足了狭长空间的安全疏散。同时在结构上形成了相对经济合理的模型。并通过核心筒的优化压缩设计，将周边的空间尽可能留给商业使用功能，以获得更大的可使用面积。 建筑立面设计在研究了各种立面设计对应的施工方式和整体效果后，最终在2017年底确定了单元化、简洁统一的立面形式，并结合色彩的整体设计。最终的立面方案是我们应对老城区紧张的施工条件、业主合理的成本投入、以及未来运营功能的不确定性的一套整体策略：单元化幕墙结构安装+均匀分布的采光通风+透明大玻璃隐藏小开口整体定制设计。特别是在后续的建筑泛光照明组合中，这套立面语言在白天和夜晚都能呈现出不同的整体气质。2018年初，为保证立面色彩与城市景观协调，设计团队探索不同色彩组合的立面方案，并多次向规划管理部门汇报，进一步明确以蓝绿为主色、黄色为辅的配色方案。2019年初，幕墙及泛光照明施工图设计完成，凹凸折边铝板方式确定，并全面整合了固定大玻璃、通风开口扇、灯具安装、滴水结构、通风百叶等具体构造措施，2020年8月进行幕墙单元脚及泛光灯具全尺寸样板安装试验及整体效果确认。 经过多轮反复推敲，建筑立面打造了模块化立面单元，除转角位置外，北立面及东西立面仅设置了两个不同宽度的模块化单元。此单元在限制造价的条件下，有效解决了自然通风问题，同时不对大面积幕墙效果产生负面影响。正面为全扇形固定扇玻璃，侧面设置开口扇。因项目三个立面均无朝南为区域主要采光面，因此东西立面的玻璃设置尽可能朝南，为室内获取更多日照。铝幕墙采用折板方式，弱化板缝的网格效应。侧向开启扇前设置穿孔铝板，保证彩色铝板的体量完整性。色彩的选择灵感来源于济南老城区黑虎泉等景点的人文意向、大明湖周边的自然山水意向，通过对城市特色景观色彩的分析与再创作，最终选择了以蓝绿色为主，点缀黄色的配色方案。色彩的分布经过充分的研究与对比，整体画面感强，具有自然的变化效果。通过蓝绿色系与周边常规暖色系建筑的对比与互补，达到对立统一的城市色彩状态，在对比中达到和谐之境，激活了城市空间，有效形成了标志性的商业建筑形象。立面局部采用彩色玻璃的方式，3个立面分布了7种不同颜色的彩色玻璃，扩大了采光面，激活了室内的光影效果，形成了特色鲜明的商业空间。利用场地南高北低的地形高差形成的双层广场及开放的商业街，将绿坡自由动线、休息平台融入景观处理，在解决高差、应对雨洪的同时，进一步提升了商业建筑的开放性与公共性。建筑配合规整的造型、色彩丰富的主体；在姿态丰富、气质各异的济南老城区，形成了一个既独特又接地气的新地标。让这栋建筑在还未完全建成上市时，就成为人们讨论的话题和城市定位的参考点。让济南花园路这片三角形街区，成为周边居民可以漫步、驻足、休憩的慢街开放空间。 Design Unit: Tsinghua University Architectural Design Institute Supu Architecture Studio Area: 27635 m² Project Time: 2022 Photographer: Xia Zhi Chief Design Unit: Song Yehao, Sun Jingfen Architectural Design Team: Jie Dan, Chu Yingnan, Chen Xiaojuan, Lv Huixin, Chang Shuyi (internship), Lin Danli (internship), Zhang Zhuoran (internship) Engineering Consulting Design: Chen Nan, Xie Zhihong, Cao Jinren, Chen Fei Owner: Jinan Huizhongxin Industrial Co., Ltd. Design Time (Start and End Year and Month): 2009.12-2018.09 Construction Time (Start and End Year and Month): 2018.11-2022.10 Construction Drawing Design Unit: Shandong Zhihe Architectural Design Institute Co., Ltd. Lighting Design: Tsinghua University Architectural Design Institute Tongyuan Lighting Studio Landscape Design: Beijing Yu Ren Runke Ecological Technology Co., Ltd. Curtain Wall Consultant: Jinan Nasi Engineering Design Consulting Co., Ltd. City: Jinan Country: China |
